المصرف التجاري السوري يطلق القرض العامر لتملك عقارات سكنية أو تجارية

13 نيسان 2011

أطلق المصرف التجاري السوري «القرض العامر» لتملك عقارات سكنية أو تجارية بتكلفة مخفضة اعتباراً من 5 % على رصيد القرض يتناقص مع كل تسديد، وضمانة القرض هي العقار نفسه وتحدد القيمة النهائية للفائدة عند المنح وحسب الدفعة الأولى والمدة وقيمة القرض ونوع العقار.

وقد ذكرت وكالة الأنباء سانا أنه يحق الاقتراض للمواطن السوري ومن في حكمه من العاملين الدائمين في القطاعين العام والخاص لمدة تزيد على عامين، أو الموظفين المتعاقدين منذ أكثر من ثلاث سنوات متتالية، أو موظفي السفارات والمنظمات الدولية بخدمة لا تقل عن سنتين، إضافةً إلى أصحاب المهن الحرة والحرف ذوي السجل المثبت منذ مدة لا تقل عن سنتين.

ولا يحتاج المقترض لشريك بالتسديد إذا كان الدخل كافياً، ويشترط قبول الموظف المقترض أو شريك بالتسديد ألا يتجاوز العمر 60 عاماً عند تسديد آخر قسط، أما أصحاب المهن الحرة والحرفيون والأشخاص الاعتباريون فلا يخضعون لهذا الشرط.

ويمكن بحسب ثبوتيات الدخل الحصول على سقوف قروض مختلفة وبما لا يتجاوز 50 مليون ليرة ولتحديد السقف بالنسبة للموظف أن يغطي 40 % من صافي راتب المقترض للقسط المطلوب وفي حال عدم كفايته يقبل شريك بالتسديد.

أما بالنسبة للشخص الاعتباري وأصحاب الحرف والمهن يجب ألا يتجاوز القسط الشهري للمقترض خمسة أضعاف التكليف الضريبي للسنة الأخيرة، والتأكيد على أنّ يكون التكليف الضريبي للسنة الأخيرة صافياً من الرسوم وغرامات التأخير المدفوعة ضمنه، أما التكليف التراكمي لعدة سنوات فيجب قسمته على عددها.

أما المقاول الذي يدفع ضريبة دخل على كشوف أو قيود ولا يخضع لضريبة دخل سنوية فيمنع منحه أي قرض يتجاوز ربع الضمانة العقارية مع تقديم وثائق تثبت دفعه للتكليف الضريبي على الكشوف أو العقود التي قام بها بغض النظر عن مبلغ هذا التكليف.

وتتضمن شروط العقار موضوع الضمانة أنّ تكون: ضمن السجل الدائم أو المؤقت أو المؤسسة العامة للإسكان، وثبوتيات العقار صادرة منذ أقل من 15 يوماً عند تقديمها، وخالية من أي إشارة، بيان قيد –عقاري- مالي..، وبطاقة تعريف مقبولة أصولا، وسند إقامة حديث للمقترض، وغيرها من الثبوتيات الموضحة في استمارة القرض الموجودة في موقع المصرف.

وحدد المصرف شروط وتكاليف الاقراض عمولة دراسة 2500 ليرة سورية غير قابلة للاسترداد ويعفى منها أي مقترض راتبه موّطن في التجاري، وعمولة ارتباط 1,5 % من قيمة القرض أي 1,5 % من الفرق بين قيمة العقار المصرح عنها والدفعة الأولى، وأنّ تكون مدة القرض من سنة واحدة حتى 25 سنة، في حين أنّ عمولة تخمين العقار 10 آلاف ليرة سورية، إضافة إلى دفعة أولى بنسبة لا تقل عن 30 % لا يحتفظ بها المصرف إنما تسدد مع القرض لتقديم كامل قيمة العقار للبائع ويسدد على شكل أقساط شهرية متساوية بالبطاقة المصرفية عبر صراف- انترنت- جوال.

اكتشف سورية